Location Appartement 40m² Lille - Annonce immobilière AK01007031

Appartement 40m²
Lille

• Appartement
• Lille
• 40m²
• 2 pièces
• Stationnement
• Disponible au 30/09/2026

Réf. AK01007031

614 €TTC HC

Description
Conditions financières
Diagnostic

Votre agence GRIMMELPONT IMMOBILIER vous propose à la location ce très beau T2 de 39.92m2 dans la résidence récente
LE PAVILLON DU JARDIN DES PLANTES sur la commune de LILLE, situé à proximité du jardin des plantes, des commerces,
des écoles et du métro Porte de Douai.

Il est composé d'une entrée, un séjour ouvert sur une cuisine meublée, une chambre et une salle de bains avec WC.

Le plus de cet appartement : une place de parking privative en sous-sol.

LOYER CHARGES COMPRISES PAR MOIS : 654,22 €
Dont 40 € de provision sur charges mensuelle avec régularisation annuelle (minuterie, entretien des parties communes, entretien des ascenseurs,
entretien des espaces verts, entretien chaudière).
Dépôt de garantie : 614 €

BIEN SOUMIS AU DISPOSITIF PINEL ZONE A

Zone soumise à l'encadrement des loyers :
Loyer de base : 614,22 €
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 618,76 €

Les honoraires maximum à la charge du locataire sont de 523,75 € (soit 13,12€ /m²) dont 120,96 € pour l'état des lieux d'entrée
(soit 3,03€/m²).

Disponible dès le 1er Octobre 2026.

DPE :
Consommation énergétique : C (96 kWhep /m² par an)
Emission de gaz à effet de serre : C (18 kg eqCo2 /m² par an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard pour une année : entre 450€ et 650€
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

Logements à consommation énergétique excessive : la loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris,
à compter du 01/01/2028, entre les classes A et E.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires de notre agence à l'adresse suivante : https://www.grimmelpont.fr/tarifs-frais-agence-immobiliere