Location Appartement 42m² Lomme - Annonce immobilière AK0100135113

Appartement 42m²
Lomme

• Appartement
• Lomme
• 42m²
• 2 pièces
• Stationnement
• Extérieur
• Disponible au 30/07/2026

Réf. AK0100135113

576 €TTC HC

Description
Conditions financières
Diagnostic

Votre agence GRIMMELPONT IMMOBILIER vous propose ce bel appartement T2 d'environ 42,04m² situé à Lomme, en résidence aux normes BBC de 2016.

Situé rue du Grand But, le logement est proche de l'accès à la rocade Nord-Ouest et à 10 minutes à pieds de l'arrêt de métro Saint Philibert.

Il est composé d'une entrée, un salon ouvert sur une cuisine meublée et équipée d'un évier, une chambre, une salle de bain, un WC séparé, une loggia de 4,46m².
Une place de parking en sous-sol complète ce bien.

LOYER CHARGES COMPRISES PAR MOIS : 630,73€
Dont 55€ de charges avec régularisation annuelle pour la minuterie, l'entretien des parties communes, l'entretien des espaces verts, l'entretien des ascenseurs, et le contrat d'entretien chaudière.
Dépôt de garantie : 575,00€

Zone soumise à l'encadrement des loyers :
Loyer de base : 575,73€
Loyer de référence majoré (loyer de base hors charges à ne pas dépasser) : 15,50€ /m² soit 651,62€

Les honoraires à la charge du locataire sont de 551,56€ (soit 13,12€ /m²) dont 127,38€ pour l'état des lieux d'entrée (soit 3,03€ /m²).

BIEN SOUMIS AU DISPOSITIF PINEL : ZONE A

Disponible à partir du 30/07/2026

DPE :
Consommation énergétique : C (102 kWhep /m² par an)
Emission de gaz à effet de serre : C (19 kg eqCo2 /m² par an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 390€ et 590€
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

Logements à consommation énergétique excessive : la loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris,
à compter du 01/01/2028, entre les classes A et E.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires de notre agence à l'adresse suivante :
https://www.grimmelpont.fr/tarifs-frais-agence-immobiliere