• Immeuble
• Lille
• 242m²
• Chauffage au gaz
• Lille
• 242m²
• Chauffage au gaz
Réf. VI080-GRIMMELPONT
649 000 €HAI
Immeuble 242m²
Lille
- Description
- Conditions financières
- Diagnostic
Idéalement situé à deux pas du métro Lomme-Lambersart et de l'avenue de Dunkerque, cet immeuble de rapport développe 242 m² habitables et réunit tous les atouts d'un investissement patrimonial de qualité.
L'ensemble se compose de 5 appartements de type T2 et T3, d'un garage et d'un grand jardin privatif réservé au logement du rez-de-chaussée. L'immeuble est entièrement entretenu, ne connaît aucune vacance locative et génère 40 200 € de revenus locatifs annuels hors charges, offrant une rentabilité sécurisée.
Son emplacement, à proximité immédiate du métro, des commerces et des services, constitue un véritable atout pour la pérennité de l'investissement. Il présente également un potentiel de valorisation grâce à la possibilité d'agrandir le logement du rez-de-chaussée
Honoraires inclus de 4.68% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 620 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020.00 et 1430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
- Prix du bien649 000 € HAI
- Prix du bien hors honoraires618 627 €
- Honoraires TTC4.68% soit 30 373 €
- Honoraires à la charge deAcquéreur
215
47
- Consommation énergétique215 kWh / m² / an
- Gaz effet de serre47 kG Co2 / m² / an
- Date de réalisation DPE28/03/2025
- Estimation coût min.1 020,00 €
- Estimation coût max.1 430,00 €
- Année de référence2021
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